1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.3万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市浦和区
70.9万円/㎡
前年比+25.6%
コスモ浦和フェアステージ
埼玉県さいたま市浦和区本太二丁目
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩9分
1992年築 / 4階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
43.2
フェア
推定相場価格より8.2%割高
相場
3,955万円
72.8万円/㎡
2,528
3,479
4,430
5,382
AI査定結果
推定相場価格
3,955万円
72.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,479万円〜4,430万円
64.1万円/㎡〜81.6万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月28日
コスモ浦和フェアステージ
4,280万円（78.8万円/㎡）/ 4階 / 54.31㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は72.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | 4,280万円 | 78.8万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/27 | 4,780万円 | 88.0万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/09 | 4,480万円 | 82.5万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 3,280万円 | 61.4万円 | 1階 | 53.42㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/19 | 2,680万円 | 49.3万円 | 4階 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は65.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/24 | コスモ浦和フェアステージ さいたま市浦和区本太二丁目 | 浦和駅9分 | 4,280万円 | 78.8万円 | 54.31㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/02 | コスモ与野ステーションビュー さいたま市浦和区上木崎一丁目 | 与野駅5分 | 3,480万円 | 60.5万円 | 57.56㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1987年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/01 | ステイツ浦和常盤北 さいたま市浦和区針ケ谷四丁目 | 与野駅4分 | 4,180万円 | 63.8万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/05 | 東急ドエル・アルス浦和針ケ谷 さいたま市浦和区針ケ谷一丁目 | 与野駅11分 | 3,880万円 | 59.9万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2024/10/16 | ファミール浦和常盤 さいたま市浦和区常盤十丁目 | 北浦和駅7分 | 4,680万円 | 71.1万円 | 65.86㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 52戸 | RC |
| 2025/03/09 | アークス北浦和 さいたま市浦和区北浦和一丁目 | 北浦和駅4分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67.03㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ライオンズマンション浦和常盤 さいたま市浦和区常盤九丁目 | 北浦和駅4分 | 3,780万円 | 59.8万円 | 63.26㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 33戸 | 鉄骨造 |
| 2024/02/28 | マイキャッスル浦和常盤 さいたま市浦和区常盤六丁目 | 中浦和駅16分 | 3,380万円 | 63.7万円 | 53.07㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/12 | レーベンハイム浦和元町 さいたま市浦和区元町二丁目 | 北浦和駅4分 | 3,580万円 | 59.8万円 | 59.82㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 31戸 | SRC |
| 2025/06/08 | コート北浦和 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅7分 | 5,580万円 | 83.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | - | 1995年 | 38戸 | SRC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム浦和常盤 さいたま市浦和区常盤三丁目 | 北浦和駅6分 | 3,580万円 | 63.5万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 37戸 | RC |
| 2024/05/12 | ルミナス常盤 さいたま市浦和区常盤五丁目 | 浦和駅15分 | 3,980万円 | 59.6万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市浦和区では25.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.8万円）はさいたま市浦和区の平均と比較して11.1%割高です。
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